전체 글 썸네일형 리스트형 서울 아파트(부동산) 첫 매수 후기 안냐하세요:) 서울 내집 마련 후기를 올려볼가 합니다. 최근에 계속 눈여겨보던 한 아파트를 실거주 매수를 했다!! (너무 기쁘다!) 서울에 드디어 실거주 내집 마련이라니~~ 아래와 같이 최근 엄청나게 올랐지만(이제야 매수는 좀 아쉽ㅠㅠ) 아직 서울 전역을 비교해했을때 싸다는 장점과 인프라(공원,역세권,초품아,인근 학원,대단지, 주변카페, 젊은 세대가 많다 등등등)이 훌륭하기에 충분히 살기 좋고 앞으로 더 오를거란 생각이 들었다. (서울20평 기준 호가 6억이하, KB시세 6억이하 매물은 거의 없던 걸로 보인다. 주공 30년차 20평이 8억도 가는시기에..) 알고보니 해당 매물은 기존 집주인이 청량리 이사로 인해 급매로 나온 것이었다.(일시적 2주택 매물이었던듯) 모두 인테리어가 되어 있고 전자제품도 두고.. 더보기 KB부동산 서울 아파트 매매가격증감률(~22년 3월 2주차) 더보기 부동산 매물 매도 실현 첫 기록 1편 금주는 가지고 있던 부동산 매물중 하나를 처음 처분할 계획을 가지고 있다.(계약금까지 들어왔으니 최종 매도가 이루어지지 않을까? 더보기 노원구(상계동, 중계동) 손품기 1. 노원구(상계동,중계동) 주요 입지 요약 2-1. 상계동 아파트 시세 2-2. 중계동 아파트 시세 3-1. 노원구(재건축 진행 지역) 3-2. 노원구(재개발 진행 지역) 3-3 노원구(재건축 진행 지역) 더보기 노원구(월계동,공릉동,하계동) 손품기 1. 노원구(월계동,공릉동,하계동) 주요 입지 요약 2-1. 월계동 아파트 시세 2-2. 공릉동 아파트 시세 2-3. 하계동 아파트 시세 3. 노원구(월계동) 재건축 호재 4. 교통/일자리/호재 등... 더보기 재개발 예정구역편(방학동 1,2,3구역)_업데이트 [방학 구역도 및 발전 계획] [방학동 1,2,3구역 분석 및 진행 상황] ㅁ 방학1구역 ㅇ 기존 1구역이 1-1, 1-2 2개 구역으로 나뉨에 따라 신속통합기획 사전동의서징구 약 30% 도달 -> 신속통합기획 제출 완료(10.29) - 노후도 : 74.81% (노후도 동수 2/3이상) - 부적격 토지비율 : 20.41% (과소필지 40% 이상) - 접도율 : 93.64% (40% 이하) - 호수밀도 : 62.15세대 (60세대 이상) ㅁ 방학2구역 ㅇ (가칭)추진위 활동/연번동의서 징구 시작(21.10말) -> 방학1구역 비해 시작은 늦었지만, 구역 크기를 고려하면 사전동의서 및 추진속도는 빠를 것으로 예상하며 1구역 속도를 맞춰 따라갈 것으로 예상 -> 1~2차 역세권 시프트 사업 진행 예정으로 보임.. 더보기 9.13 KB 부동산 시세(서울-매매,전세) [주간 서울시 자치구별 매매 변화율] [주간 서울시 자치구별 전세 변화율] [매매가격] [전세가격] 더보기 재개발 예정구역(신속통합기획)_청파동편 ㅇ 주택 재개발사업 후보지 공모 진행 단계 ㅇ 재개발 추진단계 - 현재 청파동은 정비구역전인 재개발 예정지로 사전동의서를 걷는 단계로 보임. 더보기 재개발 예정구역(신속통합기획)_창신동편 ㅇ 주택재개발사업 진행 단계시, 필요한 정비구역지정 신청 전 단계 ㅇ 재개발 추진 절차 단계 - 정비구역지정전 진행 ㅇ 창신동 재생 지역 선정(과거) - 현재는 민간/공공 재개발 진행을 위해 사전동의서 징구 진행중... 더보기 덕소 뉴타운(덕소 3구역 대장 외 구역) 재개발 구역편 임장 얼마전 덕소뉴타운이 핫하다는 것을 보고 가볍게 분석을 해볼까 한다. 최근 6호선, GTX D 라인에 대해 뉴스를 타며 교통 인프라 확충으로 인해 점점 핫해지는구역으로 떠오른 듯... 교통 계획은 늘 변경 여지는 있어 보이지만 덕소는 그 영향권에 벗어나지 않기에 상승 영향은 분명한 듯하다. 21년 6,7월 경 뚜렷한 교통망대책이 나올 것으로 보이니 지켜보기로 했다!! 사실 그 외에도 호재 요소와 한강 인프라라는 장점도 있고.. 대규모 세대로 탈바꿈 예정이라 더욱 기대가 된다. 다른 지구들도 동반 상승할 것으로 보이지만 특히, 3구역은 사업성 역시 뛰어나는 것으로 보여진다. 남양주 덕소 3구역 사업개요 위치 남양주시 와부읍 덕소리 111-2 일원 면적 196,939㎡ 기부채납 49,837㎡ 기부채납률 25%.. 더보기 실거래가 분석(아파트) 데이터 수집) - 실거래가 자료 ㅇ 액셀파일 다운로드 > 월별 자료 파이썬 로딩 apt_21_1 = pd.read_csv("./아파트(매매)__실거래가_21년1월.csv",encoding='cp949',skiprows = 15 ) apt_21_2 = pd.read_csv("./아파트(매매)__실거래가_21년2월.csv",encoding='cp949',skiprows = 15 ) apt_21_3 = pd.read_csv("./아파트(매매)__실거래가_21년3월.csv",encoding='cp949',skiprows = 15 ) apt_21_4 = pd.read_csv("./아파트(매매)__실거래가_21년4월.csv",encoding='cp949',skiprows = 15 ) apt_21_5 = pd.rea.. 더보기 7.18 KB 부동산 시세(서울-매매,전세) [주간 서울시 자치구별 매매 증가율] 지난달 대비 부동산 시장에 대해 나름 분석 내용을 적어볼까 한다. 상승세는 매주 있어 왔고 그 강세가 무섭다... 예를 들어, 10억짜리 집이 주 1% 상승했단 것은 1주에 1천만원 상승이라는말.... 이러한 증가율이 복리로 계산된다면 정말 무섭고 계속 그래왔던 사실과 앞으로 이러한 강세는 더 보일거라는 예상이 된다.. 당분간 서울 입주물량은 더 적을 거라는데 전녕 하루 빨리 등기를 치러 가야되는건가.. 이번주의 매매시장은 서대문구와 송파구가 강세를 보이며 용산구, 강동구의 실수요자 강세를 보인 것으로 보이며... 매매시장은....(서대문구, 송파구 우세) 홍은동 일대 재건축ㆍ재개발 사업이 활발하게 진행 중으로 예비안전진단을 통과한 홍은동 미성맨션 등 구축 단지들이 .. 더보기 이전 1 2 3 4 다음
